目前許多賓館飯店的大樓已廣泛使用中央空調設備。因為管理和技術的原因，許多空調設備有不同程度的銹蝕和污垢產生，引起壓縮機排氣溫度升高，制冷量不斷下降，嚴重影響設備的安全運行。本文針對福州東湖賓館等進口的空調系統發生的腐蝕和結垢現象，通過化學清洗進行的防腐除垢，使空調系統的運行恢復了正常，下面提出一些問題供同行參考、討論。
 
一、設備各部分垢型及其清洗方法
 
為了達到節水、節能、提高空調設備的制冷效果，要對中央空調設備冷卻水系統、冷凍水系統、翅片表面三部分進行全面的清洗。由于各部分所處的環境和條件極不相同，其污垢的類型和銹蝕的程度也有很大的不同。對于冷卻水系統來說，突出的是結垢問題，結垢是在換熱表面上附著的一層不溶性鹽類或氧化物晶體的生長物。它的產生，多半是由于循環冷卻水深縮倍數的提高和冷凝器熱交換水溫上升使鹽類在水中的溶解度受到影響所致。
 
如反應：c+2hco-3=caco3↓+co2↑+h2o由于溫度升高而向右移動。從而使過飽和的難溶的碳酸鈣在傳熱面上結晶析出。結垢影響冷卻水的流量，一層薄垢即可使傳熱速率急劇下降。因此冷卻水系統的清洗，除了銹垢、油泥垢等外，還需考慮水垢的清洗，在化學清洗操作中酸洗的比重較大。冷凍水是處在封閉系統中循環，水分不蒸發，循環水不產生濃縮，不存在難溶鹽的過飽和問題，水溫也較低，因此冷凍水系統可以說不具備水垢生長的條件。冷凍水系統主要產生油泥垢、銹垢，它是由腐蝕產生的含水氧化物以及外來物質主要為粘泥、設備引入油膏等聚集而成的疏松、多孔或膠凝狀物構成的，常可看到大量的微生物源。因此冷凍水系統化學清洗操作主要是去除設備和管道水側表面上的油污、浮銹，其化學清洗操作中堿洗的比重較大，從而減少腐蝕金屬的潛在危險。清洗冷卻水系統、冷凍水系統可以起到節水節能作用。但是嚴重影響設備致冷效果的還是空調器翅片表面的污垢。空調器表面的鋁質翅片是處在空氣中，鋁材在空氣中是相當穩定的，不必考慮銹蝕問題。翅片之間主要被大量的灰塵、煙灰和各類纖維狀物質堵塞，對于餐廳油煙污垢則更嚴重，這些都嚴重影響冷卻效果。而鋁質翅片很薄，翅片間隙小，強度很低，稍用力極易變形，尤其對吊頂式空氣處理機及風機盤管空調器的清洗操作難度極大，如果卸下來進行清洗工作量相當大。對于翅片表面的清洗可以使用氣溶性表面活性劑，類似于粉塵化清洗地毯的辦法，由專用工具解決。在可能的情況下也可使用液體清洗劑壓力沖洗，清洗液通過冷凝盤回收重復利用。在空調不停機情況下，翅片表面含有很多冷凝露水，后一種方法更適用。實踐證明翅片經過清洗后制冷效果能恢復至原設計指標。
 
二、夏季不停機清洗的可行性
 
許多賓館飯店提出空調系統的化學清洗往往處在盛夏即將來臨之時，這時候，又正是空調最需要開機的時候，空調停機一天，旅客就有意見，如果停機清洗勢必影響賓館的營業，造成經濟上損失。就我們的愿望，賓館中央空調的化學清洗應盡量選擇在空調停用季節，如冬季。可實際上用戶多數在炎熱的夏季來臨時要求清洗。
 
原因有二：首先冬季停機，用戶對空調的維護清洗不如夏季關心；其次，夏季來臨，空調的制冷量不足的矛盾充分表現出來，清洗的決心容易下。因此，尋求中央空調在夏季不停機清洗的辦法是必要的。“不停機清洗”指的是清洗液循環過程中制冷壓縮機仍然處于開機狀態，清洗液作為冷卻水或冷凍水在空調系統內部管線循環。尤其值得提到的是：當清洗液作為冷凍水進行循環時，清洗液除了流經系統內部管線外，還需流過外部的配液槽而使冷凍保溫受到一些影響，壓縮機的負荷會有所增加。以福州東湖賓館清洗為例，清洗液作為冷凍水從制冷壓縮機流出溫度為7℃，回流溫度仍可達到12℃(周圍空氣溫度30℃)，基本可適應夏季空調的需要。“不停機清洗”用的水泵是空調系統內部配設的，系統外部的配液槽和管線要事先連接好，然后選夜間氣溫較低、旅客進入睡眠狀態時，短時間停機進行系統內和系統外的管線連接(折卸也是一樣)，這是基本不影響空調的使用。


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